Jasmijnstraat 35, Utrecht

Op zoek naar een bijzondere woning in de geliefde Bloemenbuurt?

DEZE GEHEEL ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWDE WONING (2002) IS BESLIST EEN BEZICHTIGING WAARD. DE COMBINATIE VAN RUIMTE, LICHT, INDELING EN AFWERKING MAKEN DIT TOT EEN UNIEKE WONING.

Locatie:
Het huis ligt aan het einde van een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op 5 minuten fietsen. Het Julianapark en winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. De Amsterdamsestraatweg, met genoeg leuke tentjes om iets te eten of drinken, wordt momenteel heringericht. Dit betekent: meer groen en een verbeterde veiligheid.
In de Jasmijnstraat heeft de afgelopen jaren in de zomer een zogenaamde Leefstraat plaatsgevonden. Tijdens de Leefstraat worden activiteiten door en voor de straat georganiseerd. Hierdoor is er leuk onderling contact in de straat.

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit huis ligt omstreeks 1910, maar het enige dat daar nog aan doet denken is de gerestaureerde voorgevel. Achter deze gevel is in 2002 een compleet nieuwe woning gerealiseerd met een zeer open indeling met zo min mogelijk gangen, deuren en scheidingswanden. Bovendien is op elke verdieping een op het westen gerichte buitenruimte gerealiseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing, veel inbouwverlichting en vloerverwarming op de begane grond. De woning is op de begane grond over de hele breedte uitgebouwd en heeft, in tegenstelling tot de meeste huizen in de straat, drie volwaardige woonlagen. Hierdoor is een woonoppervlakte van 100 m² gerealiseerd.

INDELING

Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open keuken (gerealiseerd in 2010) welke is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en vaatwasser. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande tuindeuren naar een zonnige stadstuin gelegen op het westen. In de zomer is dit echt een verlengstuk van je huis.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is de heerlijk ruime slaapkamer met inbouwverlichting bereikbaar. Via een vlizotrap is een ruime bergruimte toegankelijk. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een tweede kamer, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. Via deze kamer is het royale dakterras met matglazen afscheiding bereikbaar. Het terras is gelegen op het zonnige westen en is een uitstekende plek voor een zomerse avondmaaltijd. De moderne en geheel betegelde badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ruim ligbad met douche en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde treffen we een mooie, grote en lichte kamer met een ingebouwde kastenwand. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Aan de voorkant treffen we nog een dakvenster en een bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Geheel casco gerenoveerd in 2002.
- Schilderwerk buiten uit 2024.
- Erg sfeervol huis met een bijzondere, open, indeling.
- Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Verwarming en warm water middels gas cv-combiketel (huur).
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Zonnig dakterras, balkon en tuin op het westen.